Vente Maison 5 pièces 132 m² Amilly (45200)

Opportunité pour investisseur : cette maison avec locataire en place génère un loyer de 737,49&eur;/mois. Spacieuse, elle offre 4 chambres, un jardin et un sous-sol total, tout en étant proche des commodités.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s'élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.
Possibilité d'occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l'échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028.

Située sur la commune d'Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique.

*** Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d'un service de gestion, plusieurs options sont possibles , pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ***

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 762
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non