Vente Maison 5 pièces 104 m² Amilly (45200)

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis

À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m².

Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un WC indépendant, puis d'un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu'un abri de jardin.

Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d'appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins.

Un emplacement particulièrement pratique

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 520
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non