Vente Maison 8 pièces 156 m² L'orée-d'Écouves (61420)

Venez découvrir cette maison récente de 157 m² alliant charme et confort moderne, avec 6 chambres et un terrain spacieux de 1891 m². Profitez d?une suite parentale au rez-de-chaussée et d?un cadre de vie paisible au c?ur de la campagne.

iad France - Thérèse Lacroute vous propose: Vous recherchez une maison familiale , quelle est cette belle adresse qui se cache au bout du chemin..... Dans un petit village normand .Au cOEur de la campagne, au pied de la magnifique Forêt d'Écouves, venez découvrir cette superbe maison récente de 157 m², alliant charme naturel, volumes généreux et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur.
La maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, apportant confort et intimité, ainsi que 5 belles chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille et invités.
Côté confort, vous bénéficiez de 2 salles d'eau élégantes et fonctionnelles, pensées pour le quotidien.
À l'extérieur, un agréable terrain entoure la propriété, offrant calme, espace et un cadre de vie privilégié en pleine nature.
Cette maison séduit par son authenticité, sa luminosité et sa qualité de vie : une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Idéalement située, à proximité des axes autoroutiers, elle permet de rejoindre facilement Caen, Le Mans et Paris.
Exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une maison où il fait bon vivre… ....avec triple vitrage ....
vous trouverez toutes les solutions pour vos enfants , entre une MAM , une école maternelle primaire et ramassage scolaire pour les autre niveaux .le grand plaisir du village ,avec sa ferme BIO pour les volailles ,sa ferme de porcs et sa charcuterie d'exception ,ou vous pouvez les retrouver sur le marché d'Alençon deux fois par semaine
A visiter sans tarder.......j'ai oublier vous vous trouvez dans le parc Normandie Maine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thérèse Lacroute mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 323866228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156.5
- Superficie terrain : 1891
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non