Vente Maison 5 pièces 135 m² Châtillon-coligny (45230)

Ensemble immobilier atypique en bord du Loing, offrant 135 m² habitables et 310 m² de bâtiments annexes. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet professionnel, d'investissement ou une résidence principale.

iad France - Vicky Paul vous propose: ***Situé en bord du Loing, sur une parcelle d'environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d'exploitation***

Il se compose d'une maison d'habitation en pierre d'environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m².

La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un plateau d'environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau...

À l'extérieur, deux bâtiments d'environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d'espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d'entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d'investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes.

Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 2994
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non