Vente Maison 7 pièces 109 m² Pontault-combault (77340)

Dans une impasse paisible, découvrez cette maison familiale de 5 chambres. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, à deux pas des écoles et du RER E pour un cadre de vie agréable.

iad France - Mamadou Niakate vous propose: Imaginez rentrer chez vous dans une impasse paisible, loin du bruit, dans un lotissement résidentiel où règne une tranquillité rare.
Cette maison de 109 m² habitables sur 130 m² au sol vous offre l'espace dont votre famille rêve : 5 chambres, une véritable rareté sur le secteur !
Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte, pensé pour vivre ensemble, recevoir, partager. Les soirées d'hiver, vous les passerez au coin de la cheminée, dans cette chaleur que seul un vrai foyer peut offrir.
La distribution est idéale : au 1er niveau, 4 chambres et une salle de bain pour les enfants. Au 2ème niveau, un véritable étage privatif réservé aux parents avec leur chambre parentale.
À 200 mètres , la crèche le jardin extraordinaire, élémentaire Anne Franck, Collège Jean Moulin et lycée Camille Claudel accueillent vos enfants. Le RER E (gare d'Émerainville–Pontault-Combault) vous relie à Paris en quelques minutes. Commerces, médiathèque, complexe culturel Les Passerelles… tout y est.
Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés. On vous offre une vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 311
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros