Vente Maison 8 pièces 168 m² Calorguen (22100)

iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison de bourg - Calorguen Charme à fort Potentiel- jardin - terrain - dépendances.

située dans le bourg de la commune de Calorguen à 4 KM de Léhon / Dinan et seulement 6 km de la gare SNCF de DINAN.

Cette spacieuse maison en pierre , à rénover offre un potentiel remarquable.
Édifiée sur trois niveaux, elle propose environ 80 m² par niveau, avec de beaux volumes à réagencer et une belle hauteur sous plafond, idéale pour révéler tout le charme de l'ancien.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'authenticité pour donner une nouvelle vie à cette grande maison familiale.
Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs : son escalier central facilite un projet de division et les dépendances offrent de multiples perspectives d'aménagement supplémentaires.
Un artisan ayant besoin d'espaces de stockage y trouvera son bonheur.

La propriété comprend également :
-une dépendance en pierre de 112 m² au sol
-un cellier attenant à la maison de 70 m² sur deux niveaux
-un garage
-jardin
-terrain

Si vous recherchez une maison avec du caractère et un potentiel de rénovation, ne manquez pas cette opportunité unique à Calorguen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Superficie terrain : 1405
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non