Vente Maison 5 pièces 97 m² Nantes (44100)

Maison de ville rare à fort potentiel, à proximité du parc de Procé. Un espace de vie agréable, une terrasse abritée et une dépendance pour diverses possibilités. Idéale pour retrouver le charme d?antan tout en étant aluminiée du confort moderne.

iad France - Stéphanie Robic vous propose: Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 95 m², idéalement située à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports .

Une maison offrant un beau potentiel et qui nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler pleinement tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards.
Un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant un confort idéal pour une famille.

Le plus , une dépendance d'environ 50 m² entièrement à rénover représente un véritable potentiel supplémentaire : création d'un studio indépendant, espace professionnel, atelier ou encore projet locatif selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.75
- Superficie terrain : 198
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non