Vente Maison 5 pièces 97 m² Nantes (44100)

Maison de ville rare à fort potentiel, à proximité du parc de Procé. Un espace de vie agréable, une terrasse abritée et une dépendance pour diverses possibilités. Idéale pour retrouver le charme d?antan tout en étant aluminiée du confort moderne.

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d'environ 95 m² à réinventer .

Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial.

En annexe, une dépendance d'environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports.

Un bien rare à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.75
- Superficie terrain : 198
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non