Vente Maison 6 pièces 162 m² Beaulieu-sur-loire (45630)

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison familiale avec piscine couverte chauffée – Sous-sol total – Terrain clos 2 310 m²

À Beaulieu-sur-Loire, venez découvrir une maison familiale prête à vivre, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un extérieur rare avec piscine couverte chauffée.

Dès l'entrée, la maison propose une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux avec cheminée insert invite aux moments en famille, tandis que la grande cuisine moderne devient un véritable espace de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend :

2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
un bel espace salon-séjour avec cheminée
une cuisine aménagée et équipée

À l'étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert :

2 chambres supplémentaires
1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint
1 salle de bain avec WC
1 WC enfant

Le sous-sol total apporte un vrai confort d'usage : garage, atelier, buanderie, cave de rangement, chaufferie piscine, ainsi qu'une cave de dégustation pleine de charme, parfaite pour les amateurs de vin ou les moments conviviaux.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 310 m² permet de profiter d'un cadre agréable et sécurisé. La terrasse et la piscine chauffée, couverte et rénovée offrent un espace détente rare, utilisable une grande partie de l'année.

Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements recherchés :

cheminée insert
chauffage électrique
pompe à chaleur air/air
fibre internet
borne de recharge pour véhicule électrique
sous-sol total
terrain clos
piscine couverte chauffée

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du confort, des prestations modernes et de vrais espaces de loisirs, tout en restant sur la commune de Beaulieu-sur-Loire.

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162
- Superficie terrain : 2310
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non