Vente Maison 6 pièces 206 m² Challans (85300)

iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Demeure de prestige avec parc paysager et piscine – Challans côté SUD (direction route des Sables à 1.5km des commerces)

Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait par une vidéo ?
Je vous invite à découvrir cette propriété d'exception à travers une courte vidéo immersive, à visionner tranquillement depuis chez vous… Une première visite qui pourrait bien déclencher l'envie de faire de ce lieu votre futur chez-vous.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure de 206 m² habitables s'épanouit au cOEur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m².
Un véritable havre de paix, où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

La propriété a bénéficié de travaux de qualité réalisés par des artisans locaux, puis a été entièrement repensée en 2000 afin d'offrir des espaces de vie lumineux, généreux et chaleureux, tout en préservant son authenticité.

Des volumes remarquables et baignés de lumière

Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée semi-ouverte, puis vers une impressionnante pièce de vie composée :

d'un espace salle à manger convivial

d'un superbe salon avec belle hauteur sous plafond

d'un bureau ouvert

Ces trois espaces, largement ouverts sur la terrasse, le parc paysager et la piscine, offrent une vue apaisante sur le jardin et créent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une maison pensée pour le confort au quotidien

La maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale comprenant :
une chambre confortable
un dressing
une salle de bains avec baignoire et douche
des toilettes indépendantes
Une lingerie fonctionnelle ainsi qu'un cellier/cave complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier élégant mène à une mezzanine pleine de charme qui surplombe le salon, avant de desservir deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des WC séparés.

Un extérieur pensé pour la détente

À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours.
La terrasse, équipée d'un double store banne, prolonge les espaces de vie et devient le lieu idéal pour les repas d'été.

Le préau ombragé vous invite à la détente… parfait pour une sieste estivale au bord de la piscine de 5 x 11 m.

L' intimité, l'élégance et la sérénité de ce jardin, crée une atmosphère presque magique.

Prestations extérieures

• Puits avec arrosage automatique
• Allée aménagée et entrée pavée
• Garage
• Dépendance avec cave et atelier
• Double accès avec portails véhicules

Les points forts:
Parc clos et paysager de 1 340 m²
Piscine 5 x 11 m
Suite parentale au rez-de-chaussée
Dépendances : garage, cave et atelier
Situation calme en impasse

Un bien rare à Challans, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour que je vous transfère la vidéo et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 1345
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 565000 euros
Bien En copropriété : Non