Vente Maison 4 pièces 70 m² Ménilles (27120)

Maison entièrement rénovée en centre-ville avec un studio générant 2 000 ?/an de revenus. Dotée d'un double garage et d'une terrasse, elle affiche une performance énergétique B. Un bien complet à visiter sans tarder.

iad France - Lydie Ancian vous propose: Maison de ville rénovée DPE B + Studio (Revenus Airbnb) + Double Garage – MÉNILLES (27120)

Au cOEur de Ménilles, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure (accès direct A13/N13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir.

La Maison Principale :
•Performance rare : Classée B au DPE (isolation optimale, factures d'énergie très faibles).
•Intérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir.

Le Studio Indépendant (Le 'Bonus' Financier) :
•Actuellement loué en Airbnb (50€ à 55€/nuit), il génère 2 000 €/an de revenus sur quelques nuitées seulement.
•Idéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche.

La Dépendance (Rare en centre-ville) :
•Un double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier.
•Un grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage.

EN BREF :
•Très bon état général
•DPE : Classe B
•Les + : Studio indépendant + Double garage avec grenier.

Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.61
- Superficie terrain : 146
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non