Vente Maison 4 pièces 133 m² La tremblade (17390)

iad France - Véronique Clair vous propose: Dans un secteur très recherché de La Tremblade, au calme, de plain pied, je vous propose cette charmante maison de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de LaTremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant :
- une belle entrée et son grand placard,
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing,
- une salle de bains,
- un wc séparé,
- une cuisine ouverte équipée et aménagée
- un spacieux séjour de plus de 63 m² et sa baie à galandage donnant sur une terrasse avec une vue dégagée,
- un store banne,
- un auvent de 17 m²,
- un grand garage et cellier de 50 m²
- terrain piscinable.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les atouts : classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC avec raffraîchissement l'été, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de 2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eau thermodynamique, une exposition sud sans aucun vis-à-vis.
Robot tondeuse inclu.

Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133.55
- Superficie terrain : 1099
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non