Vente Maison 4 pièces 106 m² La tremblade (17390)

iad France - Angelique Denechere vous propose: RONCE-LES-BAINS – À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE

Un cadre privilégié, entre pins, nature et océan…

À quelques minutes à pied de la plage de Ronce-les-Bains, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, au cOEur d'un cadre arboré où les pins offrent une atmosphère particulièrement agréable.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux tourné vers le jardin.

La maison propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains et toilettes**. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'une autre salle d'eau complète l'espace nuit.

Véritable atout de la maison, une véranda de 18 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de l'environnement en toute saison.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre un espace particulièrement pratique pour le rangement et le stockage : vélos, planches de surf, matériel de plage, équipements de jardin…

La plage à pied
Un environnement calme et entouré de pins
Une maison lumineuse et agréable à vivre
Résidence principale ou secondaire
Véranda de 18 m² ouverte sur le jardin
Grand sous-sol pour stockage

Une maison pleine de charme, dans un environnement rare, à quelques pas de l'océan… Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de Ronce-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360400 euros. Prix hors honoraires : 346400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 1360
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 346400 euros
Bien En copropriété : Non