Vente Maison 4 pièces 99 m² Villecresnes (94440)

Maison indépendante de 4 pièces avec sous-sol total et jardin exposé plein Ouest. Cette propriété bien entretenue offre luminosité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour vivre au calme.

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: ***Maison individuelle 4 pièces principales, avec sous-sol total – Jardin Ouest – Secteur pavillonnaire calme*** - Dans un environnement exclusivement pavillonnaire, découvrez cette maison traditionnelle entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle de 439 m². Offrant environ 99 m² habitables (135 m² utiles), elle se distingue par sa construction saine, sa luminosité et son sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.
**Niveau principal** - Entrée par balcon terrasse, ouvrant sur un dégagement desservant un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, chacune avec son propre placard de rangement. Une salle d'eau entièrement équipée avec douche type 'à l'italienne', ainsi que des WC indépendants.
**Rez-de-jardin (niveau sous-sol surélevé)** - Accès à la propriété par portail et portillon. Ce niveau offre un espace fonctionnel avec un garage, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été aménagée, une salle d'eau et une pièce polyvalente, idéale pour répondre à vos besoins de stockage ou d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace loisir...).
**Extérieurs** - La propriété permet de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage. Le jardin exposé plein Ouest offre un espace extérieur agréable et ensoleillé.
**Informations complémentaires** - Maison saine et bien entretenue, chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation, toiture et ravalement en bon état, huisseries bois avec survitrage et volets vénitiens. Combles aménageables.
Une maison de belle facture, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant calme, indépendance et espaces annexes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 439
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non