Vente Maison 4 pièces 82 m² Villecresnes (94440)

Maison familiale avec jardin et garage, offrant un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Pièce de vie lumineuse, cuisine moderne, terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Idéale pour toute la famille.

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose: ***Maison familiale de 82 m² habitables (104 m² utiles) avec jardin, garage et combles aménageables***
Dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante, découvrez cette agréable maison de 3/4 pièces principales offrant environ 82 m² habitables (104 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 168 m².
Au rez-de-jardin, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau dispose également de WC indépendants avec lave-mains et coin chaufferie, d'un placard/penderie intégré ainsi que d'un garage avec espace buanderie, un, voire deux emplacements véhicules en supplément du garage.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, équipées d'une armoire/penderie intégrée, une salle de bains entièrement aménagée avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée Sud / Sud-Ouest, d'un jardin agréable, d'un garage et d'une, voire deux places de stationnement privatives supplémentaires.
Les + de la maison :
•Environnement résidentiel calme.
•Terrasse et jardin bien exposés.
•Garage + stationnement extérieur.
•Combles aménageables offrant un potentiel d'évolution.
Prestations :
•Toiture et ravalement en bon état.
•Huisseries en double vitrage avec volets roulants.
•Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.
•Bonne isolation générale.
•Maison bien entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 168
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non