Vente Maison 6 pièces 154 m² Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors.

Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.
Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

**Description des Pièces:**
- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.
- 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire.
- 2 WC séparé pour plus de praticité.
- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.
- Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité.
- Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau.

**Avantages:**
- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.
- Terrain de 1142m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable.
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine).
- Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités:**
- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Parking pour vos véhicules.
- Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air.
- Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état.

Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 1142
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non