Vente Maison 8 pièces 202 m² Châtillon-en-bazois (58110)

iad France - Frédérick Pouyé vous propose: Ce ravissant prieuré du XVIIIe siècle se situe dans la Nièvre, au pied du parc naturel du Morvan.
Cette maison reflète parfaitement le charme à la française des vieilles pierres.

La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance aménageable, d'un garage, d'une cave, d'autres petites dépendances et d'un corps de ferme.

La maison d'habitation est exposée plein Sud avec une superbe vue sur la vallée du Veynon.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée/séjour avec une cheminée monumentale, un bureau, un salon et une salle à manger avec boiserie / poutres et tomettes. Vous trouverez également une cuisine avec un accès sur la cour et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilette.
A l'étage se trouvent 4 chambres distribuées par un couloir, et une salle de bain avec toilette.

Une authentique dépendance de 6 pièces, alliant le charme de l'ancien (cheminée, poutres apparentes, tomettes) et un potentiel exceptionnel pour en faire un gîte lucratif.

Un ravissant corps de ferme aménageable, en vieille pierre et tuile de pays, complète ce bien.

Les points forts de la propriété :
- charme de l'ancien,
- Panneaux photovoltaïques,
- chaudière pellets neuve 2023,
- calme et beauté du paysage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 5200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non