Vente Maison 4 pièces 94 m² Calais (62100)

iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: TU CHERCHES TON LOCAL COMMERCIAL Calais !!
ou
**Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Proche Commodités - Calais**

J'ai l'emplacement qui te faut … boulevard Gambetta Calais et proche de Sophie Berthelot
N'hésitez pas à partager aux artisans, commerçants qui recherchent leur futur local

🔅RDC :
- 35m2 de surface commerciale ou pièce de vie
- 15m2 d'annexe ou une pièce dédiée au soin, stockage, administration…
- point d'eau et wc ( ou SDB et buanderie )

🔅À l'étage :
- 3 pieces ( ou Chambres )
- couloir avec des rangements
- 1 débarras
- grenier
- un atout supplémentaire dans ton activité : bureau, pièce pour massage, bien être, ou un aménagement pour ton habitation

Vous pourriez l'aménager pour votre habitation ou offrir une surface supplémentaire pour votre activité

📍Professionnelle du bien être, de la fleurs, de bijoux, de vêtements,… ou show room pour un artisan, cabinet d'avocat, huissier, médecin ou tout autre métier libéral

Les plus :
- la fibre optique
- l'assainissement collectif conforme 🔝
- le système de chauffage au gaz de ville
- chambres spacieuses
- pièce de vie harmonieuse, spacieuse et lumineuse de 35m2

Côté extérieur :
- pas de cour
- stationnement dans la rue

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une opportunité unique de façonner un espace de vie qui vous ressemble, avec un investissement potentiellement rentable.

Ne ratez pas cette occasion de redonner vie à cette maison de ville pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le chez-vous idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non