Vente Maison 4 pièces 118 m² Le boulou (66160)

Cette maison T4 de plain-pied au Boulou offre un cadre de vie agréable. Avec sa pièce de vie de 30 m², une suite parentale et un jardin, elle allie confort et praticité, tout en bénéficiant d'économies d'énergie appréciables.

iad France - Laura Ormeno vous propose: Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking

Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse.

Côté nuit, la maison propose :
•3 chambres, dont une suite parentale de 19 m²
•Deux chambres confortables d'environ 12 m²
•Une salle de bain de 6,79 m²
•WC indépendant

Extérieurs & confort de vie

Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m².

La maison dispose également :
•d'un vide sanitaire
•d'un récupérateur d'eau pour le jardin
•d'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 €/an de rendement, soit près de 700 € d'économie annuelle)

Prestations techniques
•Climatisation réversible gainable
•Insert bois avec répartiteur
•Double vitrage PVC
•Toiture en très bon état
•Charpente bois

Taxe foncière : 1 420 €


Ce qu'on aime
•Maison saine et bien entretenue
•Confort thermique performant
•Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²)
•Économies d'énergie déjà en place
•Extérieur facile à vivre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 665
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non