Vente Maison 4 pièces 93 m² Trélazé (49800)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé
Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage isolé et carrelé.
À l'étage, un escalier moderne vous mène vers l'espace nuit comprenant :
•Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre),
•Une seconde chambre confortable,
•Un WC indépendant,
•Une spacieuse salle d'eau moderne d'environ 9 m².
Côté extérieur, vous profiterez :
•D'un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien,
•D'un petit jardin à l'arrière,
•Pratique au quotidien :
Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage.
Les atouts de la maison :
•Quartier récent et calme
•Maison fonctionnelle et lumineuse
•Proximité immédiate des commerces
•Potentiel 3 chambres
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 204
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non