Vente Maison 4 pièces 104 m² Aizenay (85190)

iad France - Alexandre Frater vous propose: Vous recherchez du calme, de la sérénité, de la verdure, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'une proximité du centre ville et de ses commerces

N'attendez plus, cette sublime maison achevée fin septembre 2017 n'attend plus que vous.

La visite commence par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée sur mesure.

La baie à galandage du salon vous invite automatiquement à admirer la vue sur le jardin clos, paysager et sa magnifique piscine chauffée, équipée d'un volet roulant immergé.
Le tout a été pensé et créé en 2023 afin d'obtenir un écrin de verdure avec un minimum d'entretien et de pouvoir se baigner au milieu de la nature, sans vis-à-vis.

La terrasse en bois exotique de 128 m² pourra vous séduire.

La visite se poursuit avec le cellier, accolé à la cuisine pour plus de praticité.

Celui-ci donne accès au garage avec son faux grenier de 8m2.

Vous pourrez ensuite découvrir une première partie nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une très lumineuse par sa verrière style indus permettant de profiter de la vue sur le jardin.

Une salle d'eau et un WC complètent cet espace.

La visite se termine par la suite parentale haut de gamme, totalement imaginée par les propriétaires, comprenant une chambre, une salle d'eau et son WC, sans oublier son dressing sur mesure, avec toujours cette vue imprenable sur le jardin.

L'intégralité de la maison a été repensée en 2023 : l'extension en bois de la maison pour la suite parentale, la création du jardin paysager et de sa piscine, l'enrobé devant de la maison et son jardin paysager partiellement clos, la cuisine, ainsi que le changement des portes intérieures.

Vous l'aurez compris, cette maison n'est pas une maison ordinaire, mais bel et bien un produit rare.

Si vous vous retrouvez totalement dans ce bien et dans cette description, n'attendez plus, il vous suffira d'ouvrir la porte d'entrée pour que la magie opère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 525
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 383000 euros
Bien En copropriété : Non