Vente maison de prestige 10 pièces 385 m² Saint-loubès (33450)

iad France - Célia Mézière vous propose: Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux

À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIX siècle par l'historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d'un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais.

Aujourd'hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d'un parc d'environ un hectare, préservé de toute nuisance.

La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu'un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l'une des tourelles du château.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d'une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative, et différents espaces de rangement.

Les éléments d'époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l'esprit des grandes demeures familiales.

Face au château, un corps de dépendances composé d'un garage et d'un chai structure la cour d'accueil.
Une maison de gardien attenante actuellement louée, peut s'acquérir en plus.

Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd'hui à rénover, rappelle l'élégance et l'art de vivre qui animaient autrefois les lieux.

Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre rare entre vie de village, nature préservée et proximité immédiate de la métropole bordelaise.

Aujourd'hui, cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat.

Un lieu chargé d'âme, où le patrimoine girondin rencontre l'art de vivre bordelais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 385
- Surface totale : 385
- Superficie terrain : 9450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non