Vente Maison 4 pièces 96 m² Le malesherbois (45330)

iad France - Derline Matondo vous propose: Maison familiale 3 chambres avec jardin en hyper centre de Malesherbes

Idéalement située en plein cOEur de Malesherbes, cette maison familiale de 96,5 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, écoles et gare RER accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.

Édifiée sur une parcelle de 261 m², elle séduira les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de potentiel.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée desservant les pièces de vie
• Cuisine aménagée
• Salon-séjour chaleureux
• Salle d'eau
• WC indépendant
À l'étage :
• Trois chambres lumineuses
• Salle de bain
• WC séparé
Les atouts qui font la différence :
Hyper centre-ville
Jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité
Poêle à granulés récent
Huisseries et chauffe-eau récents
Dépendance attenante avec cave, chaufferie et grenier aménageable
Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace de stockage ou futur espace indépendant selon vos projets.
Une maison idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied tout en profitant d'un extérieur et d'un beau potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Derline Matondo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 539562488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.5
- Superficie terrain : 261
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non