Vente Maison 5 pièces 61 m² Montauban-sur-l'ouvèze (26170)

Belle maison de village de 61 m², récemment rénovée, avec terrasses ensoleillées et exposition plein sud. Potentiel d'aménagement dans les combles et possibilité de créer deux logements pour un projet locatif. Idéale comme résidence principale ou pied-à-terre.

iad France - Laura Brusset vous propose: Maison de village lumineuse avec terrasses – 61 m² – Charme et potentiel
Au cOEur d'un village paisible et convivial, découvrez cette charmante maison de village de 61 m², entièrement rénovée avec goût et en très bon état, sans travaux à prévoir. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable terrasse de plain-pied donnant directement sur une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace est confortable et convivial, chauffé par un poêle à granulés.
Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une modification simple permettrait également de diviser le bien en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif.
Le village offre un cadre de vie agréable avec de nombreux producteurs locaux (légumes, viande, OEufs). Une épicerie ambulante dessert régulièrement le village.
Les commodités (médecins, kiné, bureau de poste, épicerie, boulangerie) se trouvent à 7 km.
Arrêt de bus scolaire à 100 m et service Trans Drôme à proximité.
Une maison pleine de charme, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Brusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920766409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non