Vente Maison 4 pièces 85 m² Fougères (35300)

Située dans le quartier Château à Fougères, cette maison de ville en pierre bénéficie d'un jardin paysagé et d'une vue imprenable sur le château. Son intérieur lumineux et moderne offre tout le charme de l'ancien, idéal pour toute la famille.

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Rare ! Maison de Ville en Pierre – Fougères Quartier Château (Jardin & Parking)

Découvrez cette perle rare au cOEur de Fougères, idéalement située et à seulement quelques pas du majestueux château historique.

Cette magnifique maison de ville en pierre pleine de charme authentique et en très bon état général, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur 3 niveaux.

Les points forts :

JARDIN PRIVATIF PAYSAGÉ et TERRASSE : Un véritable havre de paix, introuvable avec cette vue imprenable sur le château niché en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente.

PARKING PRIVATIF : Stationnement facile et sécurisé juste à côté de chez vous.

LUMINOSITÉ OPTIMALE : Double exposition Nord/Sud pour une clarté naturelle tout au long de la journée.

Aménagement intérieur (85 m²) :

Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, chaleureux et plein de cachet, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée moderne.

Étages : 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Maison en excellente état, conservant tout le caractère de l'ancien (poutres, pierre) tout en offrant le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts.

Confort & Technique :

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente).

Double vitrage Bois

Tout-à-l'égout.

Localisation Idéale :

Le quartier Château est le plus recherché de Fougères. Vous serez à pied des commerces, des écoles et de toute l'animation culturelle de la ville, tout en profitant du calme absolu d'une rue paisible.

Côté transports, la maison est idéalement desservie. Vous vous trouvez à moins de 5 minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau SURF, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les zones d'activités périphériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et l'emplacement le plus privilégié de Fougères.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.22
- Superficie terrain : 297
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non