Vente Maison 7 pièces 148 m² Guerlédan (22530)

Maison entièrement rénovée avec appartement indépendant à proximité du lac de Guerlédan. Parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif, elle propose des espaces lumineux, un jardin agréable et un accès direct à la nature.

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de Guerlédan

Située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, à proximité immédiate des commodités, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 149 m² ainsi qu'un jardin de 562 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès aux chemins de randonnée et au lac à moins d'1 km.

La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse sur pilotis.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chambre parentale.

À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de plain pied, idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle.
Il comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau.

Cet espace bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux appentis, dont : un utilisé comme garage et un second dédié au stockage

Le tout sur un jardin agréable de 562 m².

Maison entièrement rénovée

Tout-à-l'égout

DPE : C

Appartement indépendant

Proche nature et commodités

Un bien idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.5
- Superficie terrain : 562
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non