Vente Moulin 6 pièces 76 m² Saint nicolas du pelem (22480)

Ancien moulin avec potentiel unique sur 5520 m² de terrain, offrant 3 chambres et une véranda lumineuse. Idéal pour un cadre de vie paisible ou un projet locatif. Découvrez un bien chargé d'histoire et au calme.

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 M2 de terrain

DPE E GES B

Chauffage électrique

VMC

Huisseries en PVC double vitrage

Fosse septique conforme

Cour goudronnée

Un rez de chaussée sur élevé

une véranda comme entrée

avec une chambre et une salle d'eau

WC séparé et cellier

une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée

Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette

en rez de jardin

l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m2

un cellier-buanderie et une salle d'eau

La dépendance offre une grande pièce de 35 m2

un garage de 17 m2 qui donne accès au grenier de 35 m2

attenant un appentis.

Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans...

Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif.

Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque.

Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature.

La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours.

Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis.

Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes !!

Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets.

L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 608210 )

Nom du négociateur : BURLOT Magalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant