Maison à vendre Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)
Vente Bastide 12 pièces
Cette propriété confidentielle de 350 m², nichée sur un domaine de 1 hectare, offre une vue dégagée et un cadre naturel préservé. Avec ses 8 chambres et un potentiel de modernisation, elle est idéale pour une demeure de prestige.
iad France - Sébastien De Ville vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - DOMAINE PRIVÉ D'ENVIRON 1 HECTARE - MARSEILLE 11
Au cOEur d'un environnement naturel rare et préservé, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux.
Implantée sur un domaine d'environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d'une demeure de prestige unique, à l'abri des regards.
Des combles aménagées complètent l'ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d'enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux.
Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d'en révéler pleinement le caractère et d'adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter.
Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l'ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d'amis ou espace professionnel après travaux importants.
La maison n'est pas encore entièrement vidée.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 9353
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Sébastien De Ville vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - DOMAINE PRIVÉ D'ENVIRON 1 HECTARE - MARSEILLE 11
Au cOEur d'un environnement naturel rare et préservé, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'est marseillais, cette propriété confidentielle développe environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux.
Implantée sur un domaine d'environ 1 hectare en espace boisé classé, elle bénéficie d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Ses volumes exceptionnels offrent un potentiel remarquable pour la création d'une demeure de prestige unique, à l'abri des regards.
Des combles aménagées complètent l'ensemble et constituent un espace idéal pour chambres d'enfants, dortoir, salle de jeux ou bureaux.
Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète afin d'en révéler pleinement le caractère et d'adapter les prestations aux standards contemporains. Piscine à réhabiliter.
Un ancien logement de gardien avec accès extérieur indépendant complète l'ensemble et peut être aménagé en dépendance, maison d'amis ou espace professionnel après travaux importants.
La maison n'est pas encore entièrement vidée.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Accès par portail électrique ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété, garantissant calme absolu et parfaite intimité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 9353
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 350m2 environ
- 8 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres 3 salles de bain 3 salles d'eau cheminée
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 9353 m2 Piscine
- Accès Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 1972892
- Mise à jour 04/09/2026 à 07:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 11 715 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 11 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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