Vente Maison 5 pièces 108 m² Saint-nazaire-d'aude (11120)

Charmante maison de plain-pied avec piscine et jardin spacieux. Construite en 2000, elle offre confort et modernité grâce à ses panneaux solaires et sa pièce à vivre de 54 m², idéale pour des moments conviviaux.

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES
JARDIN 1500M²
PISCINE
BUANDERIE
ATELIER
GARAGE

Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.

Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108m² sur un terrain de 1500m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité.

L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.

La pièce à vivre de 54m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible.

De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.

**Détail des surfaces:**

- séjour : 29.73 m²
- coin repas : 11.67 m²
- coin cuisine : 13.35 m²
- chambres : 12.21/13/14 m²
- buanderie : 24 m²
- atelier : 32 m²
- garage ouvert : 50 m²
- abris de jardin : 18 m²
- Piscine 10x4

SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE
1500M² GARDEN
SWIMMING POOL
LAUNDRY ROOM
WORKSHOP
GARAGE

Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude.

Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108m² house on a 1500m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs.

An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects.

The 54m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning.

Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort.

**Surface Details:**

- living room: 29.73 m²
- dining area: 11.67 m²
- kitchen area: 13.35 m²
- bedrooms: 12.21/13/14 m²
- laundry room: 24 m²
- workshop: 32 m²
- open garage: 50 m²
- garden sheds: 18 m²
- Swimming pool 10x4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non