Vente Maison 5 pièces 106 m² Reims (51100)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose:
A Reims et en exclusivité, maison familiale récente (2005), 5 pièces avec jardin et garage.

Située dans une rue très calme de Reims, cette maison récente construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

D'une surface de 107 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et bien pensé :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec un grand débarras
Un salon / séjour lumineux avec accès direct sur le jardin
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
Une buanderie
Un WC
Un garage

À l'étage :

Trois chambres avec parquet flottant
Un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail
Une salle d'eau
Un grand palier
Une salle de bains avec WC
Un balcon

Un petit jardin sympathique et bien exposé, facile d'entretien avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours
Un garage indépendant avec porte automatisée

Confort et équipements

Maison très récente et bien entretenue
Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse consommation récente
Fibre optique installée
Présence d'un écran sous toiture (confort thermique renforcé)
Très bon classement énergétique, consommation réduite
Aucune anomalie électrique
Système d'alarme pour plus de sécurité

Un emplacement stratégique

La maison bénéficie d'une localisation idéale avec :

Commerces de proximité immédiats (boulangerie, pharmacie, supérette, boucherie)
Arrêt de bus à proximité, facilitant tous les déplacements, proximité des axes rapides, écoles, etc.

Ce qu'on aime,

Rue calme et environnement serein
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Fonctionnalité (3 chambres + espace bureau + buanderie)
Extérieurs agréables
Équipements complets et performants
(volets roulants électriques, fibres optique, chaudière basse consommation, etc).

Un bien clé en main, parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer sans compromis entre confort, calme et praticité.

Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite.
A bientôt.

Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d'identité et garanties financières exigées.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.73
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur