Vente Maison 4 pièces 92 m² Nouvoitou (35410)

Maison de caractère à Nouvoitou, chargée d'histoire et offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amateurs d'authenticité, elle dispose d'un beau terrain plein sud et de nombreuses dépendances. Un cadre de vie paisible à découvrir.

iad France - Romain Pencolé vous propose: Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d'aménagement !
Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l'ancien en quête de calme et d'authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant :
une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
un espace salon chaleureux (Insert à bois),
une grand dressing avec une chambre,
une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous profiterez de volumes généreux avec :
deux très grandes chambres,
une salle de bain,
des WC séparés,
ainsi qu'un espace débarras.
À l'extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances :
une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d'obtention des autorisations administratives nécessaires,
un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules.
Le terrain permet également d'imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.
Maison chargée d'histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
- Fosse septique changée en 2021
- Maison à personnaliser selon vos envies
Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'ensemble de la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 1490
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non