Vente Maison 3 pièces 54 m² Les sables-d'olonne (85100)

Charmante maison en copropriété avec 2 chambres et mezzanine, située à 5 minutes de la plage. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda et d'un accès à la piscine en été. Intimité garantie pour votre vie de famille.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison quartier de la Marcellière Aux Sables d'Olonne !

Dans une copropriété horizontale, cette coquette maison se situe dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, à 5 minutes pied de la plage de Tanchet, du quartier des Présidents et de la baie des Sables d'Olonne.
Idéale pour les vacances ou une vie à l'année, cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine refait à neuf, de 2 chambres et d'une mezzanine permettant un couchage supplémentaire !
En plus des 2 chambres de plain-pied, vous profiterez, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et entièrement refaits et d'une véranda.
Une place de parking privative, indispensable pendant l'été complète le tout.
Mieux qu'un appartement, cette charmante maison vous donne la possibilité d'une intimité pour la vie de famille!
Une piscine est à disposition pendant la belle saison pour profiter du soleil tout en se rafraichissant.

Tout le confort à proximité (transports, pistes cyclables, fromager, supérette, poissonnier, pharmacie...), venez visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Superficie terrain : 36
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 336 euros