Vente Maison 3 pièces 66 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez cette charmante maison de 2007, alliant confort et fonctionnalité, avec 2 grandes chambres, belle terrasse et jardinet. Située à 15 mins à pied de la plage, elle est idéale pour vos vacances.

iad France - David Guilloteau vous propose: Au cOEur du quartier prisé de La Chaume, à mi-chemin entre la plage de La Paracou et les quais animés avec leurs commerces, découvrez cette charmante maison de 2007, parfaitement entretenue et décorée avec goût.
Elle offre une entrée avec grand placard, des wc avec lave-mains, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'un rangement sous escalier.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'un jardin intimiste.
À l'étage, deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Deux places de stationnement privatives. mini-copropriété à syndic bénévole avec très faibles charges.
Un bien clé en main, idéal pour vivre ou profiter des Sables toute l'année !

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.32
- Superficie terrain : 100
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros