Vente Maison 4 pièces 108 m² Gy-les-nonains (45220)

Profitez d'une maison de charme en plein cOEur de Gy-les-Nonains, avec son terrain en bord de rivière. 3 chambres, des espaces lumineux et un fort potentiel avec plusieurs dépendances. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison de charme au cOEur de Gy-les-Nonains dans un cadre naturel exceptionnel avec terrain en bord de rivière

Située en plein cOEur du village prisé de Gy-les-Nonains, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, avec en plus un magnifique terrain en bord de rivière, son puit à l'entrée, véritable havre de paix pour les amoureux de nature.

La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien.

Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté extérieur et dépendances, le bien dispose d'atouts remarquables :
•Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel dont deux garages !
•Une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel.

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 1283
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 147000 euros
Bien En copropriété : Non