Vente Maison 5 pièces 118 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Patricia Vieira vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total.

Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.
La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille.
Une chambre
Un WC avec lave-mains

À L'ÉTAGE, un palier dessert :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d'un petit balcon, offrant un véritable espace intime.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Triple vitrage aluminium
Fenêtres oscillo-battantes
Volets roulantsCheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
Garage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures)
Buanderie de 24 m²
Portail extérieur électrique & porte de garage motorisée
Grande terrasse d'environ 30m2
Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises

📞 Une visite s'impose… contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 435
- Surface terrasse : 30
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non