Vente maison de prestige 5 pièces 106 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Florine Gobillot vous propose: Une propriété qui se distingue par son caractère, la qualité de ses prestations et un extérieur remarquable.

Dans un secteur résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, à la limite de Bry-sur-Marne, cette maison d'environ 107 m² est édifiée sur une parcelle arborée de 483 m², aménagée avec beaucoup de soin.

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété : grande terrasse en bois, jardin arboré, espaces paysagers, espace détente et jacuzzi composent un cadre élégant et parfaitement pensé pour la convivialité.

À l'intérieur, beaux matériaux et prestations de qualité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire, un espace buanderie/rangement, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse véranda largement ouverte sur le jardin.

À l'étage, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec espace dressing astucieusement aménagé et balcon.

La propriété dispose également d'une dépendance de 9 m² avec salle d'eau privative, idéale pour un bureau, le télétravail ou recevoir.

Une cave, particulièrement appréciable pour le stockage ou les amateurs de vin, complète l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, réunissant cachet, qualité des matériaux, prestations soignées et un extérieur particulièrement abouti.

Commodités, commerces et transports accessibles à pied...
De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés, tant sur le plan esthétique que technique, afin de renforcer le confort et la qualité de la maison. Nous vous invitons à venir découvrir sur place l'ensemble des prestations qui font la différence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.71
- Superficie terrain : 483
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non