Vente Maison 5 pièces 136 m² Tours (37000)

Charmante maison familiale des années 30, au c?ur de Tours, offrant un jardin, un séjour lumineux et 4 chambres sur deux niveaux. Rare sous-sol complet et future ligne de tramway au pied, pour un confort optimal au quotidien.

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Charmant particulier tourangeau des années 30 avec jardin

Et si vous viviez dans une maison de charme avec jardin, en plein cOEur de Tours ?

Située face au jardin de Strasbourg, cette maison tourangelle bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, dans un secteur concerné par le projet de ligne 2 du tramway, avec une future station prévue devant la maison.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et praticité.

- Une maison pleine de charme et de confort :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux bénéficiant d'une belle lumière traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.

La pièce de vie se prolonge sur une véranda accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable espace convivial pour partager des moments en famille.

Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettent à chacun de profiter de son espace avec confort et intimité.

Au deuxième étage, un palier spacieux offre de nombreuses possibilités :
- salle de jeux pour les enfants
- espace bureau pour le télétravail
- coin lecture ou détente

La maison dispose également de :
- 3 toilettes, pour un confort optimal
- une salle de bain et une salle d'eau
- un espace buanderie fonctionnel

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, idéal pour :
- le stockage
- un atelier ou espace bricolage
- une cave à vin
Un espace supplémentaire rare en cOEur de ville, apportant un vrai confort au quotidien.

Un extérieur pensé pour la détente :
Le jardin, lumineux et agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Ce que l'on aime :
- Le charme des années 30
- Le jardin en ville
- Le sous-sol complet
- Les volumes familiaux
- La luminosité
- La proximité des commodités

Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie.

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Vidéo sur demande avant visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 148
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non