Vente Maison 5 pièces 117 m² Tours (37000)

iad France - Julien LECOMTE vous propose: TOURS – PLACE STRASBOURG | MAISON DE CHARME RÉNOVÉE | 117 M² | TERRASSE PRIVATIVE | 3 À 4 CHAMBRES
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et le plaisir d'un extérieur en plein cOEur de Tours !
À quelques pas de la place Strasbourg, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de ville de 117 m², entièrement rénovée, qui conjugue authenticité, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le charme opère ! Vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, placards anciens et belle ouverture sur une cour-terrasse privative, véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien.
Côté nuit, le premier étage propose deux chambres aux parquets vitrifiés ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.
Autre atout rare : un sous-sol complet, entièrement carrelé, comprenant une cave à vins, une buanderie et de généreux espaces de rangement.
Côté prestations : chaudière récente, double vitrage, volets roulants, isolation performante, VMC et fibre optique.
Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles à proximité, pour un quotidien facile dans un quartier prisé de Tours.
Une maison pleine de caractère, avec un extérieur intimiste et de beaux volumes : une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle maison tourangelle.
PHOTOS RETOUCHEES Par L IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non