Vente Maison 9 pièces 436 m² Lacquy (40120)

iad France - Laura-May Martin vous propose: Maison landaise et gîte avec piscine et jacuzzi sur une terrain de 6 000 m² à LACQUY.

Venez découvrir cette propriété composée comme suit :

Une maison landaise de 185 m² sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 1 buanderie meublée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain, 1 W.C. indépendant, 1 vaste salon/salle à manger et une cuisine ouverte sur espace repas.
Au 1er étage : 2 chambres avec placards , 1 salle d'eau, 1 mezzanine avec espace bureau et placard.

Maison lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures.

Un gîte de 78 m² sur 2 niveaux .
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 W.C. indépendants
Au 1er étage : 1 salon, 2 chambres avec salle d'eau et placards, 1 W.C. indépendant
Le gîte assure actuellement un revenu moyen de 9 000€ par an, avec une location principalement saisonnière allant de juillet à mi septembre.

Côté dépendances vous trouverez :
Un hangar de plus de 100 m²,
Deux ateliers de 9 m² et 18 m²
Un espace de stockage de 20 m².
Une conserverie de 27 m².

Un espace détente avec piscine, jacuzzi et un pool house.

L'espace vert est arboré, fleuri et comprend un potager.

Côté commodités, la maison comme le gîte sont équipés de la fibre optique et de fosses septiques individuelles chacun, aux normes.

Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, assurant confort et chaleur en toutes saisons.
Le chauffage du gîte est quant à lui assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques.

Concernant l'électricité, sur le toit du gîte se trouve des panneaux photovoltaïques alimentant la maison et le gîte.

La propriété se trouve à 15 minutes de Mont de Marsan et 10 minutes de l'entrée d'autoroute.

Venez découvrir ce havre de paix à l'orée du bois où vous n'aurez qu'à déposer vos valises.
Prenons rendez-vous ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 436
- Surface totale : 436
- Superficie terrain : 6000
- Surface terrasse : 12.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non