Vente Maison 5 pièces 88 m² Montigny-lès-cormeilles (95370)

iad France - Christophe Deboissy vous propose: Charmante Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage à Montigny-lès-Cormeilles.

Idéalement située dans un quartier calme recherché de Montigny-lès-Cormeilles, cette maison mitoyenne d'un côté de 88m² bâtie sur une parcelle de 300 m², construite en 1974, offre un cadre de vie agréable pour une famille avec enfants.

Proche des commerces , écoles et transports (ligne H et RER C), cette maison fait partie d'une ASL, et comprend environ 120€ environ de charges annuelles, correspondant à l'entretien des espaces verts de la résidence

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie composé d'un double séjour lumineux d'environ 29 m², d'une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, un wc séparé ainsi qu'un accès direct au garage pour plus de confort et de praticité.

A l'étage 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.

Côté extérieurs, tout est réuni pour votre confort: un jardin soigné, facile d'entretien et sans vis-à-vis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours

Vous avez plusieurs véhicules, pas de soucis, ce bien propose un garage de 13 m² environ et la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison.

Cette maison sans travaux est également dotée de fenêtres double vitrages, d'un chauffage gaz de ville individuel, et de la fibre dans toutes les pièces.

Un diagnostic a été réalisé et ce bien a été noté en F, à la suite de l'audit énergétique réalisé la note a été corriger en E

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Montigny-lès-Cormeilles. Un vrai coup de cOEur en perspective !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deboissy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros