Vente Maison 5 pièces 114 m² Montigny-lès-cormeilles (95370)

iad France - Laetitia Haine vous propose: **MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES SECTEUR VILLAGE**
114 M² HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 521 M²,
SOLIDE CONSTRUCTION POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE,
3 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, COMBLES AMÉNAGEABLES ET GARAGE ATTENANT,
EXPOSITION SUD

Construite en 1966, soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui.

Vous y trouverez un vaste séjour de 43 M², avec cheminée, donnant sur une grande terrasse surélevée, 3 chambres et la possibilité d'une 4 ème grâce à ses combles aménageables, une cuisine équipée séparée, salle d'eau, et un WC indépendant.

Système de chauffage, climatisation réversible / pompe à chaleur air air.

Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, les toilettes et le lavabo étant déjà en place.

Un sous sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un espace atelier ainsi que de nombreux rangements.

**AVANTAGES**
*DPE D
*clim réversible / pompe à chaleur air air
*exposition sud
*maison indépendante
*sous sol total + garage attenant
*potentiel avec l'aménagement des combles
*3 chambres
*salle d'eau rénovée
*jardin sans vis à vis

Coté praticité, gare ligne H( Paris gare du Nord ) à 7 minutes en voiture, écoles et collège à 5 minutes à pied, centre ville à proximité.

N'hésitez plus ! cette maison a tout pour vous séduire.
Une belle opportunité, rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 521
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non