Vente Maison 8 pièces 182 m² Saint igeaux (22570)

Demeure de charme en pierre de 1870, cette maison de campagne à Saint Igeaux offre un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel d?aménagement. Profitez d'un séjour spacieux, d'une terrasse au sud et d'un vaste terrain verdoyant.

iad France - Marie Rousseau vous propose: Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypique

A seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, , offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec **5 chambres possibles**
Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d'un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, **chambre de plein pied**, cuisine équipée, salle d'eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendant
Étage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangements
Terrasse exposée sud**, idéale pour profiter du soleil
Double vitrage et volets électriques**
État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisation
Sanitaires : deux WC, une salle de bain
Annexes : plusieurs garages dont un carport, dépendances multiples, cour goudronnée
Terrain :** 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en service
Confort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibre

Environnement et commodités :

calme, campagne préservée
Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes)
Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l'Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l'Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectrique
Promenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservé

Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d'une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l'étang et le parc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 3300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non