Vente Maison 4 pièces 85 m² Orphin (78125)

Ce pavillon familial, construit en 2004, offre un agencement idéal avec un séjour spacieux et trois chambres. Profitez d'un jardin paisible de 400 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments en extérieur.

iad France - Sandra Hubschen vous propose: Charmant pavillon familial à Orphin à seulement quelques kilomètres de Rambouillet et d'Epernon.

Construit en 2004 sur vide sanitaire, sa surface habitable est de 86 m2 en Carrez (près de 100 m2 au sol). Réparti sur 2 niveaux, il est idéal pour accueillir une famille.

Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour de 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine indépendante de 11 m² et WC.
Étage : palier, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC supplémentaire.
Jardin clos et bien entretenu de 400m², sans vis-à-vis, avec terrasse spacieuse et abri de jardin.
Garage accessible depuis le rez-de-chaussée.

Exposition Est-Ouest traversante garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces de la maison tout au long de la journée.

Mode de chauffage individuel combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques
Tableau électrique neuf
Peintures de la cage d'escalier, des chambres et de l'entrée refaites à neuf
Assainissement : fosse toutes eaux
Arrêt de bus à 50 m permettant de bénéficier des transports en commun pour se rendre à la gare de Rambouillet. Bus de transport scolaire desservant les collèges du Racinay et du Rondeau, ainsi que le lycée Bascan de Rambouillet.

Le bien, en copropriété horizontale, ne donne pas lieu au paiement de charges à ce titre.

Ce pavillon bien entretenu saura vous séduire par son agencement et sa localisation, dans un environnement calme. Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Hubschen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 420123226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.55
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur