Vente Maison 6 pièces 117 m² Cernay la ville (78720)

78720 - Au calme en Vallée de Chevreuse, dans une résidence recherchée à 2 pas de la forêt mais aussi proche de toutes les commodités de Cernay à pied, agréable maison (179m² au sol) rénovée avec goût et proposant de plain-pied :

une vaste pièce de vie traversante avec cheminée + insert, et donnant sur une terrasse et le jardin, une belle cuisine ouverte récente entièrement équipée et sa grande arrière cuisine (de nombreux rangements !) bénéficiant d'un accès direct au garage, une chambre. un bureau (ou 4e chambre), une superbe salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et wc. Possibilité de scinder en 2 cette pièce d'eau.

A l''étage, un palier aménagé en salon cosy dessert 2 chambres avec rangements en sous pente, ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc et lavabo.

De belles prestations et des matériaux de qualité pour une ambiance élégante et contemporaine !

Le tout sur un joli terrain arboré de 658m² avec une terrasse plein Est et un grand abri de jardin avec auvent. 

Le + : la résidence dispose d'une belle piscine rénovée en 2025 ainsi que de courts de tennis ! Rare sur le secteur !

Situation idéale : commerces, écoles primaire et maternelle, bus et TAD (transport à la demande) accessibles à pied, à 10mn en voiture du RER B de St Rémy Lès Chevreuse et 15 mn de la gare SNCF de Rambouillet. A proximité du plateau de Saclay.

Au prix de 464 000 euros, honoraires charge Vendeur.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 180 euros et 3 030 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 101 lots.

Charges annuelles : 1430 euros.

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTIN Christine

Précision localisation : Vallée de Chevreuse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1430 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non