Vente Maison 8 pièces 169 m² Concarneau (29900)

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison familiale de charme sur la presqu'île du Cabellou à Concarneau
Venez découvrir cette très belle maison de famille idéalement située sur la presqu'île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célèbre sentier côtier GR34.

Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à-vis.

Les extérieurs
Dès votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme.
Le jardin, soigneusement entretenu, propose :
un terrain clos et arboré,
un bassin d'agrément (bac à poissons),
un cadre verdoyant et intime, à l'abri des regards.

Le sous-sol
Un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique.

L'intérieur
Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée accueillant
une cuisine fermée
un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accès à une belle terrasse en pierres extérieures
deux chambres
une salle de bain
un WC séparé

À l'étage :
quatre chambres
une salle d'eau
un WC séparé
une pièce de repassage
un grenier spacieux

Les atouts
Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé
Terrasse en pierre accessible depuis le séjour
Emplacement privilégié
Proximité immédiate des plages et du GR34
Maison lumineuse
Jardin sans vis-à-vis
Fort potentiel après rénovation

Informations complémentaires
Chauffage fioul
Insert bois
Travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 533000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169.49
- Superficie terrain : 1174
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 517000 euros
Bien En copropriété : Non