Vente Maison 4 pièces 67 m² Châtillon-coligny (45230)

Maison de ville pleine de charme à Châtillon-Coligny, idéale pour un premier achat ou investissement. Découvrez son séjour convivial de 25 m² et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse au c?ur d'une commune médiévale recherchée.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: A vendre - Maison de ville de charme – Centre de Châtillon-Coligny – Idéal primo-accédant ou investissement

En plein cOEur de Châtillon-Coligny, ancienne cité médiévale recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville datant de 1781, pleine de caractère, située au calme avec accès par une cour
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet de location saisonnière
Une maison au charme préservé

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère :
Séjour ouvert sur cuisine d'environ 25 m², avec espace comptoir convivial
Cuisine aménagée et équipée
Poutres apparentes et tomettes, pour une atmosphère chaleureuse et authentique
Au rez-de-chaussée également :
Salle de bain avec toilettes (environ 3 m²)
Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux
1er étage :
Deux chambres de 9 m² et 16 m²
2ème étage :
Suite parentale d'environ 25 m²
Salle de bain
WC
Double vasque
Annexes et confort
Cave en sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur
Petit espace extérieur non privatif mais utilisable pour se détendre
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique

Un bien aux multiples opportunités
Parfait pour un primo-accédant à la recherche d'un bien de caractère à prix accessible
Idéal pour un investissement locatif ou saisonnier, dans une commune dynamique et prisée
Une opportunité à ne pas manquer
Les biens de ce type, en centre-ville et avec autant de charme, sont rares sur le marché.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non