Vente Maison 4 pièces 97 m² Queyrac (33340)

Maison en pierre au coeur de Queyrac, offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec son salon/salle à manger chaleureux, ses 2 chambres et son jardin, elle constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou résidence secondaire.

iad France - Elodie Menand vous propose: Maison en pierre pleine de charme au cOEur de Queyrac - À personnaliser selon vos envies

Située en plein centre de Queyrac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un salon/salle à manger sublimé par son mur en pierre apparente et son poêle à granulés apportant confort et authenticité.
Une belle cuisine semi ouverte, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et cabine de douche.

L'extérieur vous ravira tout autant avec son agréable terrasse sans vis-à-vis et son jardin entièrement clôturé avec portail et double garage.

Idéalement située, à 10 minutes de Lesparre et de l'estuaire, à 15 minutes de l'océan, ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire.

Idée d'aménagement en photos.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 364
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 156000 euros
Bien En copropriété : Non