Vente Maison 5 pièces 96 m² La chapelle-de-brain (35660)

iad France - Stéphane Dubus vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 HECTARES – FORT POTENTIEL – IDÉAL ACTIVITÉ OU PROJET

Situé sur la commune de La Chapelle-de-Brain, cet ensemble immobilier offre un cadre rare avec plus de 2 hectares de terrain et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou un investissement à fort potentiel.
La propriété se compose d'une habitation principale accompagnée de plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'exploitation :

Entrepôt d'environ 100 m²
Hangar d'environ 70 m²
Dépendance d'environ 60 m²
Garage d'environ 35 m²
Atelier et auvent
Ruine d'environ 50 m² au sol laissant envisager un projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations)
L'ensemble offrant un environnement spacieux, propice à une activité nécessitant du stockage, des véhicules ou un projet rural.

Ce bien conviendra parfaitement à :
un artisan ou entrepreneur
un projet de stockage ou logistique
un investisseur
une activité agricole ou para-agricole

Des travaux ou aménagements peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.
Environnement calme, avec accès rapide aux axes principaux.
Un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses possibilités d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dubus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 818750168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 20275
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non