Vente Maison 6 pièces 148 m² Valence (26000)

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison familiale de 148 m² avec 100 m² de sous-sol à exploiter – Valence Centre

Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison familiale offre 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

• 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon
• Un dressing ou bureau
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire

À l'extérieur, vous profiterez également :

• d'une seconde terrasse
• d'un jardin intimiste sur deux niveaux
• d'une petite véranda pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une salle de sport.

Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il pourra s'adapter à de nombreux projets avec possibilité d'entrée indépendante : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou encore, après travaux, création d'un appartement indépendant.

Côté confort

- Garage isolé avec porte motorisée séparé du sous sol
- Accès direct à la maison
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Chaudière gaz à condensation (2018)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Adoucisseur d'eau

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 307
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non