Vente Maison 5 pièces 109 m² Le mans (72000)

Niché au c?ur du quartier des ardriers, ce pavillon spacieux offre un cadre de vie idéal avec 4 chambres lumineuses et un vaste espace de vie de 47m². Profitez d'une terrasse et d'un jardin dans un environnement paisible.

iad France - Xavier Nardeux vous propose: Niché au cOEur du quartier des ardriers, ce pavillon spacieux offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace . Construite en 1973 sur sous-sol semi-enterré, cette maison offre 109.62m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 508m².
**Description des Pièces:**
- 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses et accueillantes.
- Un espace de vie principal de 47m² offrant une cuisine ouverte sur un confortable espace salon/séjour.
- Une salle d'eau avec baignoire et douche.
- Une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.
**Avantages:**
- Environnement calme et paisible.
- Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable
- Proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200m.
- Exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel.
Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté est idéale pour créer un cocon familial chaleureux et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle saura combler vos attentes les plus exigeantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109.62
- Superficie terrain : 508
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non