Vente Maison 5 pièces 106 m² Le mans (72100)

Cette maison charmante de 1998 combine confort et potentiel, avec son grand jardin et ses 5 pièces modulables. Idéal pour une famille, elle propose une chambre de plain-pied et profite d'un emplacement calme à proximité des transports et commodités.

iad France - Marc Dachert vous propose: Sage comme une image dans une impasse où on a l' impression d'être dans un petit village alors qu'on est à 12 minutes à pied du marché de Pontlieue, à 7 minutes de l'arrêt de bus ligne 10A ou du tramway, cette maison a un garage avec une place de parking devant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain pied.

Si cette maison est parfaite pour passer ses vieux jours heureux, sous ses airs ingénus, elle peut abriter 3 chambres de 16 m2 à l'étage pour une famille nombreuse. Impressionnant !

Au rez-de-chaussée
- Un garage de 5.32 m de profondeur avec au fond une buanderie éloignée de l'espace à vivre pour ne pas entendre les machines.
- Une grande chambre de 13 m2 avec vue charmante sur le jardin.
- Une salle d'eau avec douche avec un bac plat
- Des wc
- Un séjour de 25 m2 donnant sur son jardinet orienté sud sans vis à vis pour prendre son temps
- Une grande cuisine de 12 m2 séparée

L'étage est très modulable pour recevoir ses petits enfants
- Une mezzanine de 17 m 2
- Une chambre de 17 m2
- Un dressing pouvant devenir une salle d'eau car elle est au dessus de la cuisine.
- Si vous voulez des chambre supplémentaires, on peut aménager le grenier de 17 m2 qui a déjà un vélux et la mezzanine pour faire 3 chambres en plus de celle du rez de chaussée

Au niveau technique : la maison de 1998 n'a pas d'amiante, des prises de terre dans toutes les pièces, une chaudière De Dietrich à condensation de 1 an, des fenêtres PVC double vitrage et à l'étage les Vélux sont dotés de volets roulants pour que cela ne soit pas une fournaise l'été.

Cette charmante maison est un hymne de sagesse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 206
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non